ALMANYA YATIRIM

.   ALMANYA YATIRIM YOLUYLA OTURMA

Almanya'nın yatırım yoluyla oturma izni programı bulunmaktadır. Bu programlardan Türkiye'den katılmanın koşulları nedir?

Almanya'nın yatırım yoluyla oturma izni programı, genel olarak Aufenthaltsgesetz §21 kapsamında düzenlenmektedir. Bu program, Türkiye'den katılmak isteyenler için belirli koşullara bağlanmıştır. Temel amaç, yapılan yatırımın Almanya ekonomisine fayda sağlaması ve sürdürülebilir bir iş modeli oluşturmasıdır. İşte bu programlara Türkiye'den katılmanın temel koşulları:

1. Yatırımın Ekonomik Çıkarı ve Sürdürülebilirliği:

·       Yapılacak yatırımın Almanya'nın ekonomik çıkarlarına hizmet etmesi, bölgesel ihtiyaçları karşılaması ve istihdam yaratması beklenir.

·       Sunulan iş planının inandırıcı, uygulanabilir ve sürdürülebilir olması gerekmektedir. Bu plan, pazar analizi, finansal projeksiyonlar, pazarlama stratejileri ve potansiyel riskleri içermelidir.

·       Yatırımın uzun vadeli bir perspektife sahip olması ve sadece kısa vadeli kar elde etme amacı gütmemesi önemlidir.

2. Finansal Yeterlilik:

·       Yatırımcı, planlanan yatırım için yeterli finansal kaynağa sahip olduğunu kanıtlamalıdır. Bu, öz sermaye veya kredi yoluyla sağlanabilir.

·       Minimum yatırım miktarı kesin olarak belirtilmemekle birlikte, yapılan işin türüne ve büyüklüğüne göre değişir. Ancak genel olarak 250.000 Euro ile 500.000 Euro arasında bir yatırım beklenmektedir. Bazı kaynaklarda yeni şirket kurmak için 500.000 Euro veya üzeri bir sermaye gerekliliği belirtilmektedir.

·       Yatırımcının ve ailesinin geçimini Almanya'da sağlayabilecek ek finansal kaynaklara sahip olması da önemlidir.

3. Kişisel ve Mesleki Nitelikler:

·       Yatırımcının, planladığı işi yürütebilecek gerekli mesleki bilgi, deneyim ve niteliklere sahip olması beklenir.

·       Almanca dil bilgisi başvuru aşamasında zorunlu olmasa da, işin yürütülmesi ve sosyal entegrasyon açısından önemlidir. İlerleyen süreçlerde sürekli oturum izni ve vatandaşlık başvuruları için Almanca dil yeterliliği şartı aranacaktır.

·       Başvuru sahibinin adli sicilinin temiz olması gerekmektedir.

4. İş Planı ve Şirket Kurulumu (Gerekirse):

Detaylı bir iş planı sunulması zorunludur. Bu plan, işin konseptini, hedeflerini, finansal yapısını, pazarlama stratejilerini ve ekonomik katkısını açıkça ortaya koymalıdır.

Yatırım, yeni bir şirket kurmak veya mevcut bir şirkete katılmak şeklinde olabilir. Şirket kuruluşu durumunda, Almanya'daki yasal prosedürlere uygun hareket etmek gereklidir.

Örneğin, GmbH (Limited Şirket) kuruluşu için en az 25.000 Euro sermaye gereklidir.

5. Diğer Koşullar:

·       Geçerli bir pasaporta sahip olmak gereklidir.

·       Sağlık sigortası yaptırmak zorunludur.

·       Almanya'da kayıtlı bir ikametgah göstermek gereklidir.

Başvuru Süreci:

1.     Detaylı Araştırma ve İş Planı Hazırlığı: Almanya'daki piyasa koşulları, yasal düzenlemeler ve yatırım fırsatları hakkında kapsamlı araştırma yapmak ve detaylı bir iş planı hazırlamak ilk adımdır.

2.     Vize Başvurusu: Hazırlanan belgelerle birlikte Türkiye'deki Almanya Konsolosluğu veya Büyükelçiliği'ne yatırımcı vizesi (Aufenthaltserlaubnis zur Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit - Serbest Meslek İcra Etmek Amacıyla Oturma İzni) için başvurulur.

3.     Değerlendirme Süreci: Alman makamları (genellikle yerel yabancılar dairesi ve ekonomik danışmanlar) sunulan iş planını ve yatırımın ekonomik potansiyelini değerlendirir.

4.     Oturma İzninin Alınması: Başvurunun olumlu sonuçlanması halinde, yatırımcıya başlangıçta genellikle belirli bir süre için (örneğin 1-3 yıl) oturma izni verilir.

5.     Oturma İzninin Uzatılması ve Sürekli Oturum: İş planının başarılı bir şekilde uygulanması ve diğer koşulların sağlanması halinde oturma izni uzatılabilir ve belirli bir süre sonra sürekli oturum izni için başvuru yapılabilir.

Önemli Notlar:

·       Almanya'nın yatırım yoluyla oturma izni programı, gayrimenkul alımına doğrudan bağlı bir program değildir. Ancak, iş planınız kapsamında yapacağınız ticari gayrimenkul yatırımları değerlendirilebilir.

·       Süreç karmaşık ve detaylı bilgi gerektirdiğinden, bir avukat veya danışmanlık firmasından profesyonel destek almak faydalı olabilir.

·       Koşullar zaman zaman değişebilir, bu nedenle en güncel bilgileri Almanya'nın resmi göçmenlik ve yatırım web sitelerinden veya yetkili kurumlardan teyit etmek önemlidir.

Türkiye'den Almanya'ya yatırım yoluyla göç etmek isteyenlerin, sağlam bir iş planı, yeterli finansal kaynak ve Almanya ekonomisine gerçek bir katkı sağlama potansiyeli sunmaları gerekmektedir.

.    Öğretmen Gönen ÇIBIKCI, 2025.05.04, MŞ.

.       (Araştırma ve değerlendirme yazım)